Qué dicen nuestros clientes
Nuestros expertos legales en Derecho Corporativo están a su disposición para representar y proteger tus intereses durante cualquier transacción, contamos con experiencia particular en la redacción de los siguiente tipos de contratos:
- Contrato de compraventa.
- Contrato de arrendamiento.
- Contrato de confidencialidad.
- Contratos laborales.
En Panamá, muchos contratos utilizados por promotores, arrendadores o contrapartes comerciales ya vienen previamente estructurados y con muy poco margen de negociación. Esto significa que, en muchos casos, el cliente no parte de un documento diseñado a su medida, sino de un contrato de adhesión que debe revisar con cuidado antes de firmar.
En NDM Law Firm, analizamos estos contratos para identificar riesgos, aclarar diferencias entre lo ofrecido comercialmente y lo que realmente queda plasmado por escrito, y ayudarle a tomar una decisión atinada.
Uno de los puntos que más inquietud genera es la descripción exacta del bien o derecho que será objeto del contrato. Existen diversos aspectos que suelen ser decisivos para el cliente. Por eso, revisamos que estas condiciones estén claramente definidas y que no existan ambigüedades que puedan afectar su inversión, uso o expectativa más adelante.
También, en los Contratos de Promesa de Compraventa, prestamos especial atención a los plazos contractuales. Fechas de entrega, prórrogas, tiempos para presentar cartas promesa de pago y compromisos vinculados a procesos bancarios pueden crear riesgos importantes si no están alineados con la realidad del proyecto o de la operación. Nuestro trabajo es detectar estos escenarios, explicarlos con claridad y evitar que el cliente asuma obligaciones prematuras o desproporcionadas.
Otra duda frecuente surge cuando el contrato menciona reglamentos, esquemas administrativos o normas futuras que todavía no existen. En esos casos, explicamos el verdadero alcance de esas cláusulas, qué se encuentra definido, qué no, y cómo puede impactar eso en la relación contractual. Lo mismo ocurre con los aspectos financieros: muchos clientes desean entender cómo se manejan sus abonos, si existe un fideicomiso, si la propiedad mantiene Hipoteca y qué sus pagos se encuentren realmente garantizados.
Nuestro valor no se limita a revisar cláusulas. También traducimos el lenguaje legal, resolvemos dudas recurrentes y documentamos expectativas realistas. Le ayudamos a avanzar con más claridad, respaldo y control antes de firmar.
Contáctenos hoy mismo para agendar una consulta y conocer cómo podemos ayudarle.
No necesariamente. El contrato es el documento que regula la relación jurídica y únicamente lo que esté expresamente incorporado en él será exigible. Por ello, es fundamental revisar que los elementos esenciales ofrecidos están correctamente descritos y, de no ser así, aclarar o documentar dichas diferencias antes de la firma.
Un bien asignado implica un derecho de uso exclusivo, mientras que un bien inscrito o registrado consta formalmente en el registro correspondiente como parte integrante del derecho adquirido. La diferencia tiene implicaciones legales y prácticas que deben ser evaluadas según cada operación.
En muchos casos se trata de contratos de adhesión, diseñados por una de las partes con condiciones preestablecidas. Esto limita la posibilidad de modificar ciertas cláusulas, aun cuando se hagan observaciones o solicitudes razonables, por lo que es importante comprender desde el inicio qué aspectos son negociables y cuáles no.
Cuando se mencionan reglamentos futuros, estos suelen estar sujetos a desarrollo posterior. En estos casos, el contrato establece una obligación general, pero el contenido específico aún no está definido. Es importante entender este alcance y solicitar información orientativa cuando esté disponible.
Generalmente, las cláusulas de incumplimiento se refieren a la falta de cumplimiento de obligaciones contractuales esenciales, como pagos dentro de los plazos pactados o el desistimiento unilateral de la operación. Las consecuencias suelen estar claramente estipuladas y deben revisarse con atención antes de firmar.
La posibilidad de someter controversias a arbitraje depende de la estructura legal del contrato y de la aceptación expresa de ambas partes. En algunos casos, por razones legales o estructurales, no es posible modificar el mecanismo de resolución de conflictos establecido originalmente.
En Panamá existen contratos de compraventa, arrendamiento, trabajo, confidencialidad, servicios y contratos comerciales, entre otros.
Los 4 tipos de contratos más comunes son: compraventa, arrendamiento, trabajo y confidencialidad.
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